The Opera Residence – The Metropole Thủ Thiêm
Tổng quan
Thị trường bất động sản năm 2020 đang bị ảnh hưởng lớn bởi dịch Covid-19, tác động trực tiếp tới nhu cầu mua và ngay cả giá bán của những dự án mới cũng có phần bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, về chủ đầu tư SonKim Land, City Rise đánh giá cao sự hỗ trợ với khách hàng đang giữ chỗ mua giai đoạn 3 The Opera Residences với lãi suất 6%/năm.
Tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án căn hộ The Opera Residences là 1 trong 2 dự án mở bán trong quý 2-2020. Anh chị quan tâm mua căn hộ tại Thủ Thiêm có thể tham khảo.
City Rise đã cập nhật thông tin mới nhất và đầy đủ từ chủ đầu tư trong tháng 4-2020, anh chị xin yên tâm theo dõi.
Thông tin chi tiết giai đoạn 3 tháp The Opera Residences
Tên dự án: The Opera Residences (thuộc giai đoạn 3 dự án The Metropole Thủ Thiêm).
Vị trí: Lô đất 1-17, Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2.
Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát
Nhà phát triển: SonKim Land
Đơn vị quản lý: HighGate
Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank
Thiết kế kiến trúc: DP ARCHITECTS Singapore.
Thiết kế cảnh quan kiến trúc: SITE CONCEPTS INTERNATIONAL USA & Philippines.
Thiết kế M&E: J.ROGER PRESTON Singapore.
Thiết kế công trình và xây dựng: ACONS.
Thiết kế nội thất: ID DEPT Singapore.
Nhà thầu chính: TBU.
Diện tích đất: 11,369 m2.
Quy mô: 2 tháp Scala & tháp Massimo cao 24 tầng và 3 tầng hầm.
Số lượng: 646 căn
Thiết kế căn hộ: 1-4 phòng ngủ (Có loại duplex, Loft, Sky Villa, Resi L1, L2).
Ngoài ra, còn có 3 căn Retails và 29 căn office tại khối đến tầng 1 – tầng 3.
Diện tích căn hộ tại tầng 3-24:
-
- 1 phòng ngủ: 54,68 – 66,9 m2.
- 2 phòng ngủ: 68,55 – 128,4 m2.
- 3 phòng ngủ: 120,31 – 185,35 m2.
- 4 phòng ngủ: 168,41 – 276,74 m2.
Thời gian thi công móng: Quý 2-2020.
Thời gian bàn giao: Quý 4-2022
TOP 5 YẾU TỐ GIÚP CHO THE OPERA RESIDENCES THỰC SỰ TRỞ THÀNH BẤT ĐỘNG SẢN TIỀM NĂNG
#1 Vị trí The Opera đắc địa và kết nối giao thông tốt nhất Thủ Thiêm
Là giai đoạn 3 trong dự án The Metropole Thủ Thiêm, The Opera Residences thừa hưởng những lợi thế vượt trội của đô thị mới của Sài Gòn. Không chỉ riêng Nhà hát Opera nghìn tỷ trước mặt, dự án còn nằm liền kề các tác phẩm biểu tượng mới của thành phố như Central Plaza (còn gọi là Quảng trường Hồ Chí Minh 27ha), Convention Center – Trung tâm hội nghị, công viên ven sông dài 2km.
-
- Cách Nhà hát Opera cách 0m.
- Bờ sông Sài Gòn 50m.
- Central Plaza 150m.
- Trung tâm Hội nghị 150m.
Sự kết nối hoàn hảo và linh hoạt là ưu điểm lớn nhất của dự án, cũng là yếu tố tích cực nhất giúp giá trị gia tăng The Opera Residences bền vững. Chỉ cần vài phút, cư dân dễ dàng di chuyển đến các điểm đến tại trung tâm quận 1 như Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà Thờ Đức Bà, Chợ Bến Thành,…
Vị trí The Opera như là điểm giao thoa giữa tương lai và quá khứ, nơi kết nối khu đô thị mới của Sài Gòn và trung tâm quận 1 nhộn nhịp.
-
- Đi qua Cầu đi bộ sang quận 1 khoảng 250m.
- Bến tàu Bạch Đằng cách 400m.
- Đường Nguyễn Huệ cách 700m.
- Đường Đồng Khởi khoảng 900m.
City Rise nhận xét The Opera sở hữu vị trí đắt giá và đẹp nhất Thủ Thiêm hiện nay và cả tương lai. Khó có dự án nào so sánh được, anh chị có thể di chuyển đến 6 quận trung tâm các mất chỉ 2-10 phút.
-
- Cầu Thủ Thiêm 2 di chuyển sang quận 1 mất 2 phút.
- Trạm dừng Metro Ba Son cách 300m.
- Cầu Thủ Thiêm 1 cách 700m di chuyển sang quận Bình Thạnh mất 3 phút.
- Đại lộ Vòng cung di chuyển sang Thảo Điền, An Phú khoảng 5 phút.
- Cầu Thủ Thiêm 3 cách dự án 1.3km chạy sang quận 4 thời gian 5 phút.
- Cầu Thủ Thiêm 4 cách khoảng 2.5km, di chuyển qua quận 7 chỉ 7 phút.
- Hầm Thủ Thiêm cách 900m, hoặc đi đại lộ Mai Chí Thọ sang quận 9 mất 10 phút.
The Metropole cũng là dự án duy nhất tại khu vực Thủ Thiêm sở hữu tầm nhìn bao quát cảnh sông Sài Gòn và quận 1. Với vị trí chiến lược như vậy, The Metropole kì vọng sẽ nắm vị thế ngang tầm như khu Thương Mại Tài Chính Pudong Shanghai, hay khu thương mại và vận tải biển Raffles City Singapore.
Thậm chí, có nhiều điểm tương đồng với Darling Harbour Sydney – khu vực dành cho người đi bộ và giải trí bậc nhất của Sydney.
#2 Hạ tầng tiện ích và hệ thống giao thông Thủ Thiêm sẽ triển khai năm 2020
Mua dự án tại Thủ Thiêm chờ đợi trong thời điểm dịch để “bắt đáy” hay chờ bán cắt lỗ khả năng xảy ra không cao. Năm 2019, UBND Thành Phố đã ký duyệt xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 (nối sang trực tiếp sang đường Tôn Đản quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (nối từ đường Nguyễn Cơ Thạch, Thủ Thiêm sang Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, quận 7). Hai cây cầu này sẽ tiến hành thi công trong năm 2020.
Trong năm 2020, cầu Thủ Thiêm 2 nối sang trung tâm quận 1 cũng được Đại Quang Minh bàn giao. Năm 2020 là năm tác động lớn lên giá trị của dự án Metropole Thu Thiem. Dù vậy, City Rise tin tưởng năm tiếp theo 2021, tuyến Metro số 1 hoạt động, cư dân chỉ mất 2 phút đi tới trạm dừng metro tại Ba Son. Năm 2022, 2023 hoàn tất Cầu Thủ Thiêm 3, Cầu Thủ Thiêm 4, quảng trường Hồ Chí Minh,…
Theo City Rise, có lẽ giá tại The Metropole khó có thể đi xuống, nhìn theo kế hoạch phát triển hạ tầng và giao thông thì dự án The Opera Residences là nơi đầu tư an toàn cho anh chị.
#3 Các dự án xung quanh đang xây dựng, sắp bàn giao và đang chốt lời
Nếu nhắc tới The Metropole thì anh chị chắc không thể không nhắc đến Empire City. Nói vui thì Empire City giống như “đại kình địch” của The Metropole, như cuộc đua giữa Messi và Ronaldo, luôn có sự so sánh giữa 2 dự án trong suốt 5 năm qua tại Thủ Thiêm.
Cuối năm 2020, tháp Linden và tháp Tilia là 2 tháp đầu tiên trong dự án Empire City được bàn giao. Hiện nay, thị trường chuyển nhượng tại Empire City tương đối nhộn nhịp với khách mua để chuẩn bị nhận nhà ở vào cuối năm. Mỗi căn hộ tại đây cũng đã chốt lời ít nhất 2 tỷ/căn 1 phòng ngủ. Các căn 3 phòng ngủ hoặc căn góc view sông đang chốt lời từ 4-6 tỷ/căn.
2 Tháp mới bán của Empire City Thủ Thiêm, Tháp Cove và tháp Narra đang bắt đầu làm móng cọc, dự kiến quý 4/2022 bàn giao cho khách hàng.
Dự án mới đang thu hút thị trường không kém là dự án căn hộ The River Thủ Thiêm vị trí kế bên cầu Thủ Thiêm 1. Dự án có tiến độ xây dựng khá tốt, giá bán tham khảo 140-150 triệu/m2 (6,000 – 6,500 USD/sqm).
Nguồn: QUYBDS.NET
#4 Giá bán trong mùa dịch COVID-19 có rẻ hơn?
Chi phí triển khai dự án bất động sản tại trung tâm hoàn toàn không rẻ. Từ năm 2019, các quỹ đất dự án mới không cho lấy đất công mà phải mua qua đấu giá. Đồng thời điều chỉnh tăng khung giá đất, hạn chế cấp phép những dự án kéo dài dòng tiền vay vốn, đặc biệt tăng thuế chuyển nhượng bất động sản,…đẩy chi phí lên cao.
Cầu tăng nhưng cung ít lại là yếu tố đẩy giá bán lên. Khi hàng thứ cấp hết hoặc tăng gần bằng giá dự án mới thì giá bán dự án mới lại tăng thêm.
City Rise nhận thấy tính thanh khoản cho dự án mới có thể sẽ chậm lại trong thời gian dịch COVID-19 nhưng sẽ không giảm. Tuy nhiên, nhìn lại lịch sử bán hàng của Metropole Thủ Thiêm, chưa bao giờ SonKim Land bán giá cao so với thị trường chung.
#6 Thiết kế nội thất thông minh với công nghệ Smart In Touch
Chủ đầu SonKim Land thấu hiểu tâm lý căn nhà sang trọng nhưng tuyệt đối phải an toàn, mỗi căn hộ được trang bị hệ thống khoá cửa bảo mật kép qua nhận diện khuôn mặt và dấu vân tay.
The Opera cũng là dự án đầu tiên đem đến cho gia chủ hệ thống lọc không khí tích hợp sẵn mong muốn đem đến nguồn không khí trong nhà luôn sạch và lành mạnh.
Tủ rượu với nhiệt độ hoàn hảo để lưu giữ hương vị rượu chất lượng và yêu thích sẽ là món quà thoả mãn sở thích cho các quý ông.
Máy giặt sấy bằng không khí (Air Dresser) thông minh giúp cho những bộ suites sang trọng của gia chủ sạch sẽ và thơm hương mỗi ngày.
Có món quà cho quý ông thì cũng sẽ có món quà dành cho các quý cô. Phòng tắm 5 giác quan (5-sense shower) tích hợp hàng loạt chức năng thư giãn và giải trí: hệ thống âm thanh điều khiển màn hình cảm ứng, hệ thống chỉnh sáng và chỉnh nước nhiều cấp độ – phun sương, phun mưa hay thác đổ,…
#5 Thanh toán nhẹ hơn
Tham khảo trước tiến độ của Giai đoạn 2 – The Crest Residences
Tiến độ thanh toán của giai đoạn 1 và giai đoạn 2 rất dãn, thoải mái cho khách hàng thanh toán chỉ 50% nhận nhà, kéo dài 3 năm.
City Rise sẽ cập nhật lịch thanh toán The Opera Residences cho anh chị ngay khi chủ đầu tư có thông báo trong tháng 05-2020.
Hoặc Đăng ký nhận tiến độ thanh toán mới [TẠI ĐÂY].
Thông tin về SonKim Land và đơn vị quản lý HighGate
Với bề dày kinh nghiệm trong phát triển dòng sản phẩm phân khúc hạng sang tại TPHCM như The Nassim Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, The Albany, Serenity Sky Villas,…SonKim Land khẳng định dấu ấn qua chuỗi căn hộ đẳng cấp mang phong cách sống tinh tế, gu thẩm mỹ đỉnh cao.
SonKim Land khẳng định vị thế là nhà phát triển bất động sản uy tín trên thị trường với nhiều giải thường danh giá trong nước và quốc tế.
Thông tin các giải thưởng SonKim Land xem [TẠI ĐÂY].
The Opera Residences sẽ được quản lý trực tiếp bởi HighGate – một công ty quản lý bất động sản của SonKim Land với cam kết: “Không chỉ mang đến sản phẩm nhà ở chất lượng mà còn đảm bảo trải nghiệm sống xứng tầm cho cư dân tại các dự án cao cấp, hạng sang do công ty phát triển”.
Tiện ích hoàn hảo cho cuộc sống cân bằng
Để cân bằng sau những giờ làm việc mệt mỏi, The Opera mong muốn tái tạo năng lượng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân với đa dạng tiện nghi hiện đại.
Phải nhắc đến ngay 1 bộ sưu tập hồ bơi như hồ bơi nước tràn, hồ bơi nước nóng, hồ bơi gia đình, hồ bơi trẻ em, suối nước nóng và hồ spa ngoài trời. The Opera tạo ra một không gian kết nối đầm ấm khi con trẻ vui chơi dưới nước thì không gian thư giãn dành cho bố mẹ ngay bên cạnh với cafe…
Ngoài ra, còn có khu BBQ ngoài trời, khu phòng tiệc được trang bị đầy đủ các thiết bị nhà bếp,…Tại đây anh chị có thể yêu cầu đầu bếp nổi tiếng từ các nhà hàng sang trọng của SonKim Land, chắc chắn sẽ mang đến cho gia đình anh chị khoảnh khắc kỷ niệm đáng trân trọng.
Mặt bằng The Opera Residences
City Rise đang cập nhật, vui lòng xem chi tiết tại [TẠI ĐÂY].
Trên đây là một số nhận định về dự án The Opera của City Rise, mong rằng sẽ giúp anh chị có thêm thông tin và thêm góc nhìn mới về dự án. Để được tư vấn cụ thể hơn về quy trình bán hàng và đăng ký tham quan nhà mẫu. Anh chị liên hệ với City Rise để được hỗ trợ nhé!
Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ The Opera Residences
Gọi ngay – 0908.070.636 – Mr Thái (Hỗ trợ 24/24)
